物业擅自停水停电，业主有权要求其立即恢复并赔偿。若物业因业主欠缴物业费停水停电，此行为违法，因物业费与水电供应属不同法律关系，物业无权以此为由停水。若物业因其他非法定或合同约定事由（如与业主纠纷）停水，同样违法，侵犯业主基本生活权。但如物业经相关部门依法授权（如紧急维修且提前通知），且有明确法律依据和程序，则可能合法。
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物业停水停电时，业主需注意避免以下错误操作：
1、拒交物业费对抗：此举错误，拒交物业费可能违约，物业可合法追讨，反陷业主被动。
2、采取过激行为：如破坏设施、肢体冲突等，不仅无效，还可能违反治安管理规定，甚至担责，得不偿失。
3、不及时收集证据：停水停电通知、沟通记录、缴费凭证等证据需及时留存，否则维权时证据不足，影响效果。若已犯错或想规避，可咨询我为您解答。
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物业停水停电可能给业主带来以下法律风险：
1、经济损失风险：如停电致冰箱食物变质、停水影响商业经营致营业额损失等，若未及时固定证据主张权利，可能无法全额获赔。
2、证据链风险：未保留停水停电通知、沟通记录、缴费凭证等证据，协商、投诉或诉讼时，因无法充分证明物业违法及自身损失，可能维权失败，无法获法律保护。

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