关于您咨询的动迁房目前不能过户是否可以购买的问题，需结合具体情况判断。
动迁房目前不能过户存在购买风险，需谨慎决策。

1. 若存在产权限制（如抵押、查封）：房屋可能因产权不清无法过户，购买后无法取得合法所有权，面临房款损失风险。
2. 若因政策限制（如限售期未过）：部分动迁房需满足一定年限才能上市交易，限售期内过户申请可能被不动产登记机构驳回，交易存在政策障碍。
3. 若卖方未取得完全产权（如未办理初始登记）：卖方自身未完成产权登记，无法向买方转移所有权，购买后无法办理过户。
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购买不能过户的动迁房时，需避免以下常见错误操作。
1. 全款支付购房款：部分买方为表诚意或轻信卖方承诺，在未过户时全额支付房款，若卖方违约或房屋被查封，将面临“钱房两空”的风险，缺乏对卖方的制约手段。
2. 签订口头或简易合同：仅通过口头约定或签署无违约责任条款的简易合同，一旦发生纠纷，无法证明交易内容及双方权利义务，维权时证据不足。
3. 忽视产权查询：未主动查询房屋产权状态，轻信卖方提供的“动迁协议”等材料，导致购买存在抵押、查封或共有权争议的房屋，后期无法过户且难以追回房款。

若您已出现上述错误操作或担心交易风险，建议尽快联系律师评估情况，制定补救措施。
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购买不能过户的动迁房，可能面临以下法律风险。
1. 物权无法转移风险：例如，买方购买了一套仍处于限售期的动迁房，签订合同并支付全款后，卖方因债务问题导致房屋被法院查封。由于未办理过户登记，根据民法典物权编规定，买方无法取得房屋所有权，只能通过诉讼向卖方主张返还房款，但若卖方无偿还能力，买方将面临房款无法追回的经济损失。
2. 一房二卖风险：卖方将不能过户的动迁房同时卖给两位买方，第二位买方若不知情且支付了房款，虽均未过户，但卖方可能选择将房屋优先过户给出价更高的一方（若后期满足过户条件），第一位买方只能通过合同纠纷维权，无法获得房屋产权。
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购买不能过户的动迁房时，需注意以下特殊情况对交易的影响。
1. 动迁房未满足上市交易条件：部分地区规定动迁房需取得产权证满5年或满足特定税费缴纳要求才能上市交易，若在此期间购买，即使合同约定过户时间，也可能因政策限制无法办理，导致交易长期处于不确定状态，增加违约风险。
2. 卖方为共有权人但未取得其他共有人同意：若动迁房为夫妻共有或家庭共有，卖方在未征得其他共有人书面同意的情况下擅自出售，即使签订合同，其他共有人也可主张合同无效，导致交易失败，买方需通过诉讼追回房款，耗时耗力。
3. 动迁协议存在权利限制：若动迁协议中约定原被拆迁人需在一定期限内居住该房屋，或禁止转让给非安置对象，购买此类房屋可能因违反协议约定，被拆迁办或原产权单位限制过户，影响交易合法性。

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